AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

 

A Avaliação Imobiliária é um serviço técnico especializado que permite determinar, de forma rigorosa e fundamentada, o valor real de um imóvel.

Apoiamos particulares, empresas e investidores na tomada de decisões seguras e informadas, assegurando relatórios claros, objetivos e sustentados em critérios técnicos reconhecidos.

Como actuamos?

 

  • Determinação do Valor de Mercado

Aplicamos metodologias de avaliação reconhecidas — método comparativo, método do rendimento e método do custo — garantindo que o valor atribuído reflete a realidade do mercado e as características específicas do imóvel.

 

  • Análise técnica e documental

Procedemos à verificação da documentação legal e urbanística, incluindo enquadramento no Plano Diretor Municipal, licenciamento e situação registral, assegurando conformidade e transparência.

 

  • Inspeção ao imóvel

Realizamos visita técnica para avaliação do estado de conservação, qualidade construtiva, áreas, tipologia e eventuais condicionantes que possam influenciar o valor.

 

  • Avaliação de terrenos e viabilidade construtiva

Analisamos o potencial edificativo e a viabilidade técnico-económica de terrenos, apoiando decisões de investimento e desenvolvimento imobiliário.

 

  • Relatórios técnicos fundamentados

Elaboramos relatórios estruturados, com identificação clara da metodologia utilizada, fundamentação de mercado e enquadramento legal.

 

  • Atualização da Compilação Técnica da Obra

Organizamos e estruturamos a informação relevante para futuras intervenções no edifício, assegurando conformidade legal e técnica.

 

A atividade de Perito Avaliador de Imóveis encontra-se regulada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC).

Para avaliações destinadas a garantias bancárias, os peritos devem cumprir os requisitos definidos pelo Banco de Portugal.